По решению суда жильцы квартиры должны обеспечить доступ специалистам УК для проведения ремонта

Управляющая компания обратилась в суд с исковым заявлением к жильцам одного из многоквартирных жилых домов областного центра об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ. Требования мотивированы тем, что, в соответствии с договором управления МКД, истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Для устранения течи в подвале и ремонта стояка системы водоотведения специалистам УК необходимо произвести обследование канализационного стояка, расположенного в квартире ответчиков, которым направлялось предписание. Однако доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в жилом помещении ответчиков, обеспечен не был. В подвале слесари сделали всё, что могли, но течь не устранили. Для установления причины необходимо обследовать стояк в квартире ответчиков, которые возражают против проведения работ, так как стояк у них упакован в короб.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные документы, суд пришёл к выводу, что действиями ответчиков нарушаются права иных собственников и нанимателей жилых помещений в доме.

Согласно жилищному законодательству, с целью обеспечения сохранности жилищного фонда исполнитель, осуществляющий контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования, имеет право требовать допуск в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение в заранее согласованное время. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исковые требования удовлетворены в полном объёме. Ответчики должны обеспечить доступ в свою квартиру сотрудникам управляющей компании для проведения обследования и ремонтных работ. Также с ответчиков взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по 3000 рублей с каждого.

Решение вступило в законную силу.