Собственник жилого помещения одного из многоквартирных домов в городе Биробиджане обратился в суд с иском к Управляющей компании в связи с заливом квартиры, произошедшим в результате засора канализационного стояка общего пользования между квартирами, находящимися этажами выше.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, полагая, что вины управляющей компании нет, поскольку собственники вышерасположенных квартир допустили засор канализационного стояка.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что залив квартиры истца произошел в связи с ненадлежащим оказанием услуг управляющей компанией.

В соответствии с законодательством Российской Федерации управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, включается в состав общего имущества.

Поскольку виновники засорения канализационной трубы, о которых предположительно утверждал ответчик, установлены не были, засорение трубы свидетельствует о неработоспособности общего имущества многоквартирного дома, за исправность которого отвечает управляющая организация, и соответственно должна возместить ущерб, причиненный истцу.

Суд взыскал с ответчика в пользу истца сумму ущерба в размере 205040 рублей, штраф в размере 102520 рублей, судебные расходы в размере 21 060 рублей, а также государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей.

Решение вступило в законную силу.