Суд Еврейской автономной области рассмотрел апелляционную жалобу на решение Биробиджанского районного суда ЕАО, который удовлетворил исковые требования управляющей компании (УК) и обязал жильцов демонтировать наружный блок кондиционера, установленный на фасаде многоквартирного дома (МКД) в областном центре без согласования с собственниками помещений и без получения необходимых разрешений.

Ответчики с решением суда не согласились и обжаловали его в апелляционном порядке. По их словам, более 12 лет УК регулярно проводила осмотры МКД и претензий не предъявляла. Кроме того, кондиционеры установлены у других жильцов, но иск предъявлен только к ним.

Изучив материалы дела, доводы сторон, судебная коллегия по гражданским делам суда ЕАО не нашла оснований для отмены либо изменения решения районного суда.

Суд апелляционной инстанции отметил, что в отсутствие согласования с собственниками жилых помещений МКД размещение каких-либо объектов на фасаде здания, а также на земельном участке под ним, является нарушением требований действующего законодательства и прав собственников МКД. Проектными документами по строительству дома не предусмотрено размещение внешних блоков кондиционеров с наружной стороны фасада. Также суд первой инстанции правомерно указал, что закон не запрещает УК обращаться с подобным иском к собственникам только одного жилого помещения либо сразу к собственникам нескольких жилых помещений.

Ответчикам на демонтаж даётся один месяц с момента вступления решения суда в законную силу. Также определён размер взыскиваемой в пользу УК неустойки – 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

Решение вступило в законную силу.